Вычет предоставляется и по ипотечным процентам тоже
Если физическое лицо воспользовалось своим правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ только в сумме расходов на приобретение квартиры, то это не предел возможностей для вычета.
Ведь если на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен вычет, налогоплательщик использовал ипотечный кредит, то он вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному кредиту (Письмо Минфина от 12 октября 2010 г. N 03-04-05/7-615).
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, что налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета в сумме произведенных расходов на приобретение квартиры, не включив в нее сумму расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры.
Поскольку ипотечный кредит фактически использован на приобретение квартиры, по расходам на приобретение которой был предоставлен имущественный налоговый вычет, налогоплательщик вправе также получить имущественный налоговый вычет в части расходов на погашение процентов по данному ипотечному кредиту.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
12.10.2010
